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yourAgentは、浜松エリアの
地域密着型不動産会社です。

yourAgentは2008年1月賃貸専門の不動産業者としてスタート致しました。
コンセプトはお客様のご希望やライフスタイルをしっかりお聞きしたうえで、ご希望に沿った物件情報を集め、メールなどでご紹介や提案をするものでした。
その後、賃貸だけではなく売買物件をご紹介するというスタイルに変わっていきましたが、コンセプトは変わりません。
私たちは不動産探しにかかる「時間」「労力」「妥協」を取り除くべく、yourAgent<あなたの代理人>として事業を行っています。
今もこのコンセプトをもとに、お客様へ最適な物件のご紹介を心がけております。

会社案内
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yourAgentが選ばれる理由

  • リピーター多数!

    リピーター多数!

    yourAgentのお客様は、ご紹介とリピーターの方が85%を占めます。
    お客様からの信頼の証です。

  • 高額物件の取扱い多数!

    高額物件の取扱い多数!

    JR浜松駅前に立地するタワーマンションや投資物件など高額物件の取扱いが得意です。

  • 豊富な経験と知識

    豊富な経験と知識

    新築マンション販売、売買物件仲介、建築、賃貸不動産斡旋まで経験をした業界経験20年以上のベテランスタッフが担当致します。

  • こっそり相談

    こっそり相談

    弊社のお店は浜松アクトタワー15階のオフィスビル内にございます。
    お客様1組ごとの接客のため、他のお客様にお話しを聞かれることはございません。

  • 完全予約制での商談

    完全予約制での商談

    お客様のご都合に合わせ土日平日問わずご対応致します。
    お気軽にご都合をお申し付けください。

  • 融資のアドバイス

    融資のアドバイス

    元金融機関勤務のスタッフがお客様に最適な金融機関やご融資を提案致します。

おすすめ物件/ PROPERTY

浜松エリアの不動産情報をご紹介します。
売り土地、中古住宅、中古マンション、事業用物件、賃貸居住用物件を幅広く取り扱っています。
掲載がない物件もヒアリングをもとに調査、ご提案しますので、お気軽にお問い合わせください。

物件一覧を見る
敷地面積45坪以上、生活に便利な若林町に2区画誕生!好評分譲中!南西角地、駐車スペース3台確保可
敷地面積約40坪、駿河区で人気の住宅エリア!好評分譲中!南側道路で日当り良好

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他のコラム記事はこちら▶ @youragent.biz <br>【不動産売買入門塾⑧】不動産の引渡し<br>ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー<br>不動産売買入門塾⑥⑦では、不動産購入時の<br>金利やローンについてご説明しましたが<br>今回は不動産購入の流れに話を戻して<br>「物件の引渡し」についてご説明します<br><br>売主と買主の間で売買契約が締結された後、<br>いよいよ物件の引渡しとなります🏠<br><br>■物件引渡しの流れ■<br><br>①残金の支払い<br>銀行融資の実行と同時に売買代金の残金を支払います<br><br>②登記申請<br>所有権移転登記の申請を行います。<br>登記の手続きは司法書士が代行します。<br><br>③固定資産税等の清算<br>固定資産税と都市計画税は、1月1日時点の所有者に課税されます。<br>それぞれの金額を日割清算し、売買代金と一緒に買主から売主へ支払います。<br><br>④関係書類の受け取り<br>中古住宅の場合、建築時の書類などを売主から受領します。<br>マンションなどの場合は管理規約や取扱説明書なども受領します。<br>また管理組合への届出書類なども確認しましょう。<br><br>⑤鍵の受け取り<br>残代金支払後、売主から鍵を受け取ります。<br>その際に鍵受領書の取り交わしを行います。<br><br>⑥諸費用の支払い<br>登記費用、火災保険料、仲介手数料などの諸費用を支払います。<br>融資に関する手数料などは融資実行の際、差し引きで支払われる場合が多いので、<br>事前に実際に必要な金額を確認しておきましょう。<br><br>「物件の引渡し」と言いますが実際は融資を受ける銀行で実施されます。<br>必要書類や持ち物等が沢山ありますので、<br>事前に仲介業者に何が必要か確認して当日に困らないようにしましょう!<br><br>#youragent #シーエムエー <br>#浜松市不動産 #静岡市不動産 <br>#浜松市土地 #浜松市分譲地<br>#お部屋探し #物件探し<br>#建売住宅 #土地 #不動産屋 #不動産売却 #土地活用<br>#不動産コンサルタント #不動産コンサルタント浜松 <br>#不動産相談 #オンライン相談<br>#不動産購入 #マイホーム購入 ・<br>その他の物件・土地情報はこちら▶ @youragent.biz <br>【静岡市清水区渋川 周辺環境】<br>ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー<br>yourAgentにて販売中の売土地「清水区渋川」<br><br>今回は物件の最寄りのスーパー<br>「マックスバリュエクスプレス清水追分店」<br>から物件までの道順を撮影しました<br><br>周辺の様子も分かって頂けると思います😊<br><br>~information~<br><br>◇静岡市清水区渋川<br>◇面積43.86坪<br>◇静岡鉄道「桜橋」駅徒歩約13分<br>◇小中学校徒歩10分圏内<br>◇周辺にスーパー・コンビニ・飲食店あり<br><br>詳細を知りたい方はコメント、<br>またはyourAgentホームページ、athomeポータルサイトへ<br><br>#youragent #シーエムエー #浜松市不動産 #静岡市不動産 #静岡 #静岡土地探し #静岡市分譲地<br>#浜松アクトタワー #お部屋探し #物件探し #建売住宅 #土地 #不動産屋 #不動産コンサルタント<br>#不動産コンサルタント浜松 #不動産相談 #不動産売却 #土地活用 #オンライン相談 #浜松市土地 #浜松市分譲地<br>#不動産コンサルタント #不動産コンサルタント浜松 #不動産相談 #オンライン相談 他のコラム記事はこちら<br>▶@youragent.biz<br>【不動産売買入門塾⑦】金利の種類<br>ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー<br>金融機関で住宅ローンの借り入れをした際に、<br>必ず元本(元金)とは別に「金利」が発生します。<br><br>■金利の種類■<br><br>①変動金利<br>②固定金利<br>③固定金利選択型<br><br>①の変動金利は、文字通り金利が変動し、半年ごと(主に4月と10月)に見直されます。<br>ただし、金利が上がっても5年間は月々の返済額は変わらず、返済額に占める元金と利息の割合が変わり、<br>5年後にその時点のローン残高に対して再計算され、向こう5年間の返済額が決定されます。<br><br>メリットとしては、固定金利型の住宅ローンに比べて金利が低い事です。<br>デメリットは、金利の見直しがあるため将来金利が上昇する可能性がある点です。<br><br>金利が抑えられる反面、リスクも大きいと考えられますね。<br><br>②の固定金利は、借入額の返済が完了するまで金利が一定で、<br>総返済額も変わることがありません。<br>返済額が変わらないため、資金計画が容易になるというメリットがあります。<br>デメリットは、変動金利型より金利が高く設定されている点です。<br><br>ちなみに、最近の金利は<br>変動金利が0.4%~0.6%、<br>固定金利が1.89%<br>となっており、やや上昇傾向にあると言えます。<br><br>③の固定金利選択型は、借入当初から一定期間の金利が固定されます。<br>金利水準は、変動金利型と全期間固定金利型の中間です。<br>2年・3年・5年・10年・20年など、金利が変わらない期間を選ぶことができますが、<br>固定期間が長いほど金利が高くなる傾向があります。<br><br>メリットとしては、今後想定されるライフイベントに合わせて返済計画が立てられる事です<br><br>デメリットは、借入時に返済総額や毎月の返済額が確定しない点や、<br>固定金利期間が終了した後、その時点の金利が上昇していれば返済額が上がってしまう<br>可能性がある点です<br><br>ご自身の家族構成や、家庭の収支、<br>ライフプランに合った金利を選択し<br>無理のない返済計画を立てましょう!<br><br>もちろん、yourAgentでも不動産購入時の住宅ローンや<br>金利についてアドバイスいたします。<br>お気軽にご相談ください!<br><br>#youragent #シーエムエー <br>#浜松市不動産 #静岡市不動産 #浜松市土地 #浜松市分譲地<br>#お部屋探し #物件探し<br>#建売住宅 #土地 #不動産屋 #不動産売却 #土地活用<br>#不動産コンサルタント #不動産コンサルタント浜松 #不動産相談 #オンライン相談<br>#不動産購入 #マイホーム購入 ・<br>他のコラム記事はこちら▶ @youragent.biz <br>【不動産売買入門塾⑥】住宅ローンの種類<br>ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー<br>不動産を購入する際、<br>多くの方が住宅ローンを利用します🏠<br><br>■住宅ローンの種類■<br><br>①銀行などの民間金融機関が貸し出す民間融資<br>②財形貯蓄をしている人が利用できる、財形住宅融資という公的融資<br>③フラット35を代表とする協調融資<br><br>①の民間融資は、民間の銀行で受けられる融資のことで、<br>銀行によって様々な種類の住宅ローンがあります。<br>インターネットで手続きを行うことにより、<br>手数料が抑えられたりするものもあります。<br>また大手・地方銀行以外でも住宅ローン専門会社や<br>生命保険会社が取り扱う住宅ローン等もあり、<br>選択肢が豊富です。<br>ご自身が普段利用されてる銀行や、<br>勤務先で提携している銀行で住宅ローンの<br>取り扱いについて確認してみるのも良いでしょう。<br><br>②の公的融資は、勤務先で財形貯蓄を1年以上行っていて、<br>残高が50万円以上ある人が利用できる融資です。<br><br>➂の「協調融資」は聴き慣れない言葉ですが<br>住宅金融支援機構と民間金融機関との連携で行われる融資で<br>①民間融資と②公的融資の中間にあたる融資の種類です。<br><br>ご自身のライフスタイルや<br>返済計画に合った住宅ローンを選びましょう!<br><br>■住宅ローンの返済方法■<br>毎月の返済額を一定にして返済していくのが「元利均等返済」<br>毎月の返済元金を一定にして返済していくのが「元金均等返済」<br><br>どちらも、毎月の返済に加えて「ボーナス払い」<br>「繰上返済」などの返済方法を併用し<br>返済を繰り上げることができます<br><br>またどの種類の住宅ローンでも<br>借り入れの際には事前の審査が必要です。<br>審査期間は2週間~1ヵ月程度掛かりますので、<br>不動産購入の際の参考にしてください。<br><br>yourAgentでは住宅ローンや借り入れ<br>返済計画に関するご相談にも応じますので<br>お気軽にご相談ください😊<br><br>#youragent #シーエムエー <br>#浜松市不動産 #静岡市不動産 #浜松市土地 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周辺環境】<br>ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー<br>yourAgentにて販売中の売土地「清水区渋川」<br>東海道から物件までの道案内です🚗<br><br>周辺は住宅街で、学校やスーパーへのアクセスも良好です<br><br>是非ご参考までに♪<br><br>~information~<br><br>◇静岡市清水区渋川<br>◇面積43.86坪<br>◇静岡鉄道「桜橋」駅徒歩約13分<br>◇小中学校徒歩10分圏内<br>◇周辺にスーパー・コンビニ・飲食店あり<br><br>詳細を知りたい方はコメント、<br>またはyourAgentホームページ、athomeポータルサイトへ<br><br>#youragent #シーエムエー #浜松市不動産 <br>#静岡市不動産 #静岡 #静岡土地探し #静岡市分譲地<br>#浜松アクトタワー #お部屋探し #物件探し #建売住宅 #土地 #不動産屋 #不動産コンサルタント<br>#不動産コンサルタント浜松 #不動産相談 #不動産売却 #土地活用 #オンライン相談 #浜松市土地 #浜松市分譲地<br>#不動産コンサルタント #不動産コンサルタント浜松 <br>#不動産相談 #オンライン相談 その他の物件、土地情報はこちら▶ @youragent.biz <br>【静岡市清水区渋川 売土地情報】<br>ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー<br><br>∞∞静岡市内の売土地情報∞∞<br><br>🏠静岡市清水区渋川<br>🔸43.86坪<br>🔸静岡鉄道「桜橋」駅徒歩約13分<br>🔸小中学校徒歩10分圏内<br>🔸周辺にスーパー・コンビニ・飲食店あり<br><br>建築条件ございません。<br>コンパクトな住宅建築をお考えの方におすすめです!<br><br>詳細を知りたい方はコメント、<br>またはyourAgentホームページ、athomeポータルサイトへ<br><br>#youragent #シーエムエー #浜松市不動産 #静岡市不動産 #静岡 #静岡土地探し #静岡市分譲地<br>#浜松アクトタワー #お部屋探し #物件探し #建売住宅 #土地 #不動産屋 #不動産コンサルタント<br>#不動産コンサルタント浜松 #不動産相談 #不動産売却 #土地活用 #オンライン相談 #浜松市土地 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