yourAgent

TO TOP

不動産売買事例 case

不動産の売買には様々なケースがあります。
経験豊富なyourAgentでは多くのケースに
対応してきました。その様々なケースをご紹介致します。

CASE 01相続人がいない土地を売却したい

静岡市駿河区 土地 160坪

ご要望

司法書士事務所からのご依頼。
相続人がまったく存在しない物件の売却依頼を相続財産管理人の司法書士法人より売却依頼。
所有者が建物内で亡くなり、建物内には多くの家財等が残ったままでその処分もお願いしたい。

ご提案内容

建物内の残置物撤去および解体工事を解体工事業者に依頼。
土地境界確定、測量を実施。
解体更地にしたうえで隣地所有者の方にご購入いただきました。
なお、相続人不存在の場合は、売却代金は国庫に帰属されます。

相続人がいない土地を売却したい

CASE 02浜松に引越しをしてきたが、以前居住していた横浜市の住宅を売却してほしい

横浜市栄区 古家付土地 64坪

ご要望

浜松市内で中古マンションをご購入いただいたご夫婦。
以前お住いであった横浜市の住宅土地を売却してほしい。
物件が遠方であり自身で現地に赴くことができないので売却をお任せしたい。

ご提案内容

現地調査を実施。
建物内の残置物処分、解体工事を手配。
東京の大手不動産仲介業者様の協力を得て横浜市の分譲業者様にご購入いただきました。

浜松に引越しをしてきたが、以前居住していた横浜市の住宅を売却してほしい

CASE 03浜松にビジネスの拠点を移した為、静岡市のマンションを売却したい

静岡市 清水区 中古マンション

ご要望

静岡市内で会社勤務をしていたものの、独立開業をきっかけに浜松に移住。
今迄住んでいた静岡市のマンションを売却してほしい。

ご提案内容

築後20年程度経過していた為、お部屋をきれいにリフォームしてからの売却を提案。
立地が人気エリアでもあり、売却受託後比較的早期に売却できました。

浜松にビジネスの拠点を移した為、静岡市のマンションを売却したい

CASE 04相続で取得した静岡市の土地を売却してほしい。
土地には借地人がいる為借地契約も解決してほしい。

静岡市葵区 借地権付土地 150坪

ご要望

弊社取引先浜松磐田信用金庫様からのご紹介。
静岡市の借地権付土地を相続で取得したが、売却したいものの借地人がいる為、どのようにしたらよいかわからない。

ご提案内容

借地として借地人が建物を建築している以外の部分を更地にしたうえで、借地人付の土地として売却を提案。
静岡市内でも文教エリアとして人気の立地であった為、借地権付きの土地として売買しました。
ご購入者は土地の一部を貸すことにより地代を得ることができました。

相続で取得した静岡市の土地を売却してほしい。

CASE 0580年商売をしてきた店舗ビルと借地権を売却したい

静岡市葵区 借地権付土地・店舗ビル

ご要望

父親の代から長年商売をしてきた商店街の借地権付きの店舗ビルを売却したい。
土地が借地権になっているうえ、一部所有している土地もあり、地主様と穏便に借地権を解消したい。

ご提案内容

地主様側代理人の不動産業者様と借地権解消について数年にわたり交渉を実施。
早期に解決をしたいというご依頼人の要望により、借地権と建物価格を相殺のうえ円満解決を図ることができました。

80年商売をしてきた店舗ビルと借地権を売却したい

CASE 01プロスポーツ選手へ浜松駅前タワーマンションをご紹介

JR浜松駅前タワーマンション

ご要望

プロスポーツ選手からプライバシーが保てるハイグレードマンションを探してほしいとのご依頼。

ご提案内容

JR浜松駅前のタワーマンション高層階で、マンションの駐車場からお部屋まで外に出ることなく入室できる中古マンションをご紹介。
上層階で眺望の良いお部屋をご購入いただきました。

プロスポーツ選手へ浜松駅前タワーマンションをご紹介

CASE 02静岡市内の法人様へ一棟売マンションをご紹介

磐田市内一棟売賃貸マンション

ご要望

静岡市内の法人様より高利回りの投資物件紹介依頼。

ご提案内容

磐田市内のRC造一棟売ワンルーム賃貸マンションをご紹介。
入居率も高く年利回りも10%を超えるマンションをご購入いただきました。

静岡市内の法人様へ一棟売マンションをご紹介

CASE 03浜松市中区の新築住宅をご購入

浜松市中区 新築建売住宅

ご要望

シングルマザーで融資が受けられるか不安だが、戸建住宅を購入したい。

ご提案内容

浜松市中区の新築建売住宅をご紹介。
融資審査も考慮し中古住宅ではなく、新築住宅をご紹介。
融資についてはフラット35と民間金融機関を提案、公的融資のフラット35を利用し新築建売住宅をご購入いただいた。

浜松市中区の新築住宅をご購入

CASE 04太陽光発電用地をご購入

湖西市の元マリーナの土地

ご要望

太陽光発電の事業を営む法人様で、太陽光発電設置用の土地をお探し。

ご提案内容

湖西市の浜名湖畔にて、元マリーナの土地(約2,900坪)をご紹介。ご購入いただきました。

太陽光発電用地をご購入

CASE 05浜松市中区にて住宅用地をご紹介

浜松市中区 土地90坪

ご要望

賃貸のお部屋をご紹介したお医者様より、戸建住宅を建築する為100坪程度の土地を探してほしいとのご依頼。
勤務地である病院まで、アクセスがよい立地を希望。

ご提案内容

中区や東区など様々な土地をご紹介させていただきました
そのうち浜松市中区で東区までの交通アクセスのよい立地の土地90坪をご購入いただきました

浜松市中区にて住宅用地をご紹介

CASE 06賃貸募集中であった中古マンションをご購入

浜松市中区 中古マンション

ご要望

賃貸で募集されていた中古マンションが気になり、オーナーに売却交渉してほしいとのご相談。

ご提案内容

物件の貸主様に連絡を取り、売却をしていただけないか交渉。
売却を承諾いただき、お客様が物件購入することができました。

賃貸募集中であった中古マンションをご購入